京云業(yè)主維權(quán)律師
2024-05-16 08:48:58
【摘要】彭先生的父母買(mǎi)了套房，登記在母親名下，由于父母身體不好，彭先生方便照料便與父母一起生活。父親過(guò)世后，母親把彭先生的孝心都看在眼里，便同意把這套房贈(zèng)給彭先生，與彭先生簽了贈(zèng)與協(xié)議并辦理了過(guò)戶(hù)。母親過(guò)世后，弟弟找到彭先生要繼承這套房子，還說(shuō)母親的贈(zèng)與無(wú)效，他們爭(zhēng)執(zhí)不下，這套房子應(yīng)該分給誰(shuí)呢？
案情概覽：
彭先生的父母買(mǎi)了套房，登記在母親名下，由于父母身體不好，彭先生方便照料便與父母一起生活。父親過(guò)世后，母親把彭先生的孝心都看在眼里，便同意把這套房贈(zèng)給彭先生，與彭先生簽了贈(zèng)與協(xié)議并辦理了過(guò)戶(hù)。母親過(guò)世后，弟弟找到彭先生要繼承這套房子，還說(shuō)母親的贈(zèng)與無(wú)效，他們爭(zhēng)執(zhí)不下，這套房子應(yīng)該分給誰(shuí)呢？
北京京云律師事務(wù)所主任，王興華律師表示：
房子是彭先生父母婚內(nèi)取得，盡管登記在母親名下，但沒(méi)有約定房子歸母親個(gè)人所有，所以，這套房子是父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
父親沒(méi)有留下遺囑，房子也沒(méi)有進(jìn)行繼承分割，所以，房子應(yīng)該由父親的全部繼承人共同共有，彭先生和母親在處分房子時(shí)應(yīng)經(jīng)過(guò)弟弟同意，但是，兩人未經(jīng)弟弟同意，私自簽署贈(zèng)與合同并辦理過(guò)戶(hù)，存在惡意串通，損害弟弟合法權(quán)益的情況，所以，該贈(zèng)與合同無(wú)效，弟弟作為父母的法定繼承人，有權(quán)要求繼承這套房子份額，但彭先生可以主張盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，請(qǐng)求多分房子的份額。
法律鏈接
《民法典》
第一百五十四條 行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
第一百五十五條 無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。
第一百五十七條 民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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