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    【京云律所】婚前購(gòu)置房產(chǎn)婚后出售再購(gòu),新房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

    京云業(yè)主維權(quán)律師

    2024-07-10 08:58:18

    【摘要】李先生結(jié)婚后把自己婚前的房子賣(mài)了,用賣(mài)房款全款買(mǎi)了套新房寫(xiě)在自己名下。最近他和妻子要離婚,兩人簽了離婚協(xié)議分清了財(cái)產(chǎn)和債務(wù),同時(shí)寫(xiě)明了這套房子是他的婚前財(cái)產(chǎn),但是在登記離婚的時(shí)候,為了簡(jiǎn)便就把這條刪了。沒(méi)過(guò)多久,前妻反悔了要分割房子,還說(shuō)離婚協(xié)議中沒(méi)提這個(gè)房子,屬于共同財(cái)產(chǎn),李先生想問(wèn),這還能反悔嗎?

    案情概覽:

    李先生結(jié)婚后把自己婚前的房子賣(mài)了,用賣(mài)房款全款買(mǎi)了套新房寫(xiě)在自己名下。最近他和妻子要離婚,兩人簽了離婚協(xié)議分清了財(cái)產(chǎn)和債務(wù),同時(shí)寫(xiě)明了這套房子是他的婚前財(cái)產(chǎn),但是在登記離婚的時(shí)候,為了簡(jiǎn)便就把這條刪了。沒(méi)過(guò)多久,前妻反悔了要分割房子,還說(shuō)離婚協(xié)議中沒(méi)提這個(gè)房子,屬于共同財(cái)產(chǎn),李先生想問(wèn),這還能反悔嗎?

    北京京云律師事務(wù)所主任,王興華律師表示:

    這套房子是李先生用婚前房子的出售房款買(mǎi)的,屬于他婚前個(gè)人房產(chǎn)在形態(tài)上的轉(zhuǎn)化,仍屬于他的婚前財(cái)產(chǎn)。在未登記的離婚協(xié)議中,李先生和前妻確認(rèn)了該房子為李先生的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),兩人不僅表明房子權(quán)屬,還闡明了原因和資金來(lái)源,雖然,未經(jīng)登記的離婚協(xié)議不發(fā)生法律效力,但該證據(jù)有事實(shí)上的證明力,因此,雙方一致確認(rèn)了房子屬于李先生婚前個(gè)人所有,現(xiàn)在前妻反悔要求分割這套房子沒(méi)有任何依據(jù),也不會(huì)得到法院認(rèn)可。
    京云律所王興華主任電話多少

    法律鏈接

    《民法典》

    第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):

    (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

    (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;

    (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);

    (四)一方專(zhuān)用的生活用品;

    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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