業(yè)主維權(quán),房產(chǎn)糾紛,婚姻房產(chǎn)

文章導(dǎo)讀：男方吃軟飯不上班，女方賺錢養(yǎng)家，可以婚內(nèi)約定財(cái)產(chǎn)屬于女方嗎？
 

• 案例故事

李某和她的丈夫感情不好，男方不僅好吃懶做不工作，還有酗酒、賭博等惡習(xí)。女方因?yàn)楹⒆雍蛡€(gè)人名聲等原因，不愿意離婚。男方更不想離婚。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，女方買了一個(gè)房子，想在辦房本時(shí)寫上父母的名字。并且想和男方簽個(gè)協(xié)議，說(shuō)明財(cái)產(chǎn)都?xì)w女方所有。李某咨詢京云律師，想知道這樣可以嗎？會(huì)受到法律保護(hù)嗎？京云律師認(rèn)為，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的大部分財(cái)產(chǎn)，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。有少部分特殊財(cái)產(chǎn)除外。如果女方在婚內(nèi)購(gòu)買商品房，所涉房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。倘若將來(lái)離婚，即使該房產(chǎn)的房本上產(chǎn)權(quán)人是女方父母，男方也可以主張?jiān)摲课莸南鄳?yīng)權(quán)益。簽任何協(xié)議，都要遵守國(guó)家根本法律。不合法的，簽了協(xié)議也是無(wú)效的。
二、哪些屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，哪些不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
（一）根據(jù)《婚姻法》第17條，夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括這些。
1、工資、獎(jiǎng)金。
夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金、各種福利政策性收入、補(bǔ)貼。

1. 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益。

夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。
3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益。　
夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益。　
4、繼承或贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。　
夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。這里指的是對(duì)財(cái)產(chǎn)的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。京云律師團(tuán)了解到，不管是否實(shí)際占有，在離婚的時(shí)候，都屬于可分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但本法第18條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。第18條第三項(xiàng)規(guī)定：“遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)”。

1. 住房補(bǔ)貼、住房公積金

雙方應(yīng)當(dāng)取得或?qū)嶋H取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。　　

1. 養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

雙方應(yīng)當(dāng)取得或?qū)嶋H取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
7、復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用。
在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，發(fā)放在軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用。
8、其他依法應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。　

• 根據(jù)《婚姻法》第18條，有下列情形之一的為夫妻一方財(cái)產(chǎn)，雙方另有約定除外。

1、婚前財(cái)產(chǎn)。
2、因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。
3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)。　　
在雙方結(jié)婚以前，一方的父母為雙方購(gòu)買的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與。如果父母明確表明是贈(zèng)與雙方的情況除外。　
4、屬于一方個(gè)人使用的生活用品。
5、其他依法應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
（1）一方從事職業(yè)、工作、業(yè)余學(xué)習(xí)、興趣、愛(ài)好等專用的財(cái)產(chǎn)。
（2）軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)。
（3）一方具有人身性 質(zhì)的補(bǔ)助金、人身保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、傷殘費(fèi)、保健費(fèi)。
（4）一方在社會(huì)貢獻(xiàn)中所得的榮譽(yù)獎(jiǎng)品、獎(jiǎng)?wù)隆?br />（5）雙方約定為個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。　
（6）離婚時(shí)一方尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
 
 
本文作者：京云房產(chǎn)律師團(tuán) 楚琳
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