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    【京云律師事務(wù)所】購(gòu)房被查封,京云律師助力,成功解除購(gòu)房合同

    京云律師事務(wù)所

    2024-08-19 09:46:11

    【摘要】在紛繁復(fù)雜的房產(chǎn)交易市場(chǎng)中,每一筆交易都承載著家庭的夢(mèng)想與希望。然而,當(dāng)這份夢(mèng)想遭遇欺騙與不公,是選擇沉默接受,還是勇敢站出來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益?楊先生的故事,就是一次在房產(chǎn)迷霧中尋找正義之光的勇敢嘗試。

    在紛繁復(fù)雜的房產(chǎn)交易市場(chǎng)中,每一筆交易都承載著家庭的夢(mèng)想與希望。然而,當(dāng)這份夢(mèng)想遭遇欺騙與不公,是選擇沉默接受,還是勇敢站出來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益?楊先生的故事,就是一次在房產(chǎn)迷霧中尋找正義之光的勇敢嘗試。

    案情簡(jiǎn)介

    在北京這座充滿(mǎn)機(jī)遇與挑戰(zhàn)的都市中,楊先生原本滿(mǎn)懷期待地買(mǎi)了一套房子,希望能為家人尋得一個(gè)溫馨的港灣。他與張女士(及其張女士的丈夫沈先生)簽訂了《存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,并支付了80萬(wàn)元的定金,作為購(gòu)房的誠(chéng)意與決心。然而,世事難料,隨著交易的深入,楊先生逐漸發(fā)現(xiàn)這場(chǎng)購(gòu)房之旅并非想象中的那么順利。

    原來(lái),張女士在簽訂合同時(shí)隱瞞了房產(chǎn)已被抵押且存在被查封風(fēng)險(xiǎn)的重大事實(shí)。在交易過(guò)程中,她不僅未能按照約定提供贖樓所需的材料,還以各種理由拖延辦理網(wǎng)簽手續(xù)。當(dāng)楊先生察覺(jué)到不對(duì)勁并試圖深入了解時(shí),卻震驚地發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)已被其他法院司法查封,導(dǎo)致他的購(gòu)房計(jì)劃瞬間泡湯。

    面對(duì)這一突如其來(lái)的變故,楊先生沒(méi)有選擇沉默和妥協(xié),而是毅然決然地踏上了維權(quán)的征途。他深知,只有通過(guò)法律途徑才能揭開(kāi)這場(chǎng)房產(chǎn)交易迷霧,為自己討回公道。楊先生委托北京京云律師事務(wù)所將張女士告上了法庭。

    律師說(shuō)法

    在法庭上,張女士面對(duì)楊先生的指控并沒(méi)有直接承認(rèn)錯(cuò)誤,而是提出了一系列辯解。她聲稱(chēng)自己并不知道房產(chǎn)已被抵押且存在查封風(fēng)險(xiǎn),因此無(wú)法提供贖樓材料。同時(shí),她還指責(zé)楊先生和中介在交易過(guò)程中沒(méi)有充分告知相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),導(dǎo)致她陷入了被動(dòng)局面。

    面對(duì)張女士的辯解,京云律師冷靜而有力地展開(kāi)了反駁。

    首先,律師團(tuán)隊(duì)聚焦于合同的本質(zhì)與誠(chéng)信原則。他們指出,在簽訂《存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí),雙方均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的基本原則。張女士作為賣(mài)方,明知房產(chǎn)存在抵押及查封風(fēng)險(xiǎn)卻故意隱瞞,其行為嚴(yán)重違背了合同的誠(chéng)實(shí)信用原則,是對(duì)買(mǎi)方楊先生合法權(quán)益的惡意侵害。

    接著,律師團(tuán)隊(duì)展示了詳盡的證據(jù)鏈。他們逐一出示了房產(chǎn)抵押記錄、法院查封通知書(shū)、交易記錄等關(guān)鍵證據(jù),構(gòu)建了一個(gè)無(wú)懈可擊的證據(jù)體系。這些證據(jù)不僅證明了張女士在交易中的不誠(chéng)信行為,還揭示了其故意拖延、拒絕履行合同的惡劣行徑。

    在辯論過(guò)程中,京云律師團(tuán)隊(duì)還巧妙地運(yùn)用了法律條文和司法解釋?zhuān)瑢?duì)張女士的辯解進(jìn)行了有力回?fù)?。他們指出,根?jù)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定,賣(mài)方在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況,否則將承擔(dān)違約責(zé)任。張女士的行為不僅違反了法律規(guī)定,還嚴(yán)重?fù)p害了楊先生的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)受到法律的制裁。

    更為精妙的是,律師團(tuán)隊(duì)還從社會(huì)公平與正義的角度出發(fā),闡述了本案的深遠(yuǎn)意義。他們指出,房產(chǎn)交易市場(chǎng)的健康發(fā)展離不開(kāi)誠(chéng)信與公平。如果任由此類(lèi)不誠(chéng)信行為橫行無(wú)忌,將嚴(yán)重破壞市場(chǎng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)制。因此,通過(guò)本案的審理和判決,不僅能夠維護(hù)楊先生的合法權(quán)益,還能夠向全社會(huì)傳遞出“誠(chéng)信為本、公平交易”的積極信號(hào)。

    最終,在京云律師團(tuán)隊(duì)精妙的辯論和確鑿的證據(jù)面前,張女士的辯解顯得蒼白無(wú)力。法院采納了律師團(tuán)隊(duì)的觀點(diǎn)和證據(jù),認(rèn)定張女士的行為構(gòu)成了根本違約,并依法作出了公正的判決。

    律師小結(jié)

    隨著法槌的落下,這場(chǎng)房產(chǎn)交易糾紛終于畫(huà)上了句號(hào)。楊先生憑借著自己的堅(jiān)持以及京云律師團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)幫助贏得了這場(chǎng)勝利。他的勝訴不僅為自己討回了公道和損失,更重要的是為所有購(gòu)房者敲響了警鐘:在購(gòu)房過(guò)程中一定要謹(jǐn)慎行事,充分了解房產(chǎn)信息,避免陷入類(lèi)似的糾紛之中。

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