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    【京云房屋拆遷律師】居住權(quán)人遇拆遷,能獲得補(bǔ)償嗎?

    京云律師事務(wù)所

    2024-06-28 08:57:14

    【摘要】王大爺有兩個(gè)成年子女,和趙大媽再婚后,辦理了公證遺囑,確定婚前的房產(chǎn)歸兩個(gè)子女所有,但是趙大媽可以在該房屋內(nèi)居住至終。后來,該房屋遇到拆遷,二子女共取得補(bǔ)償金額及其他款項(xiàng)共計(jì)500萬元,但未考慮趙大媽的居住問題,也未給任何補(bǔ)償。房已經(jīng)被拆了,趙大媽只好租房,趙大媽想問這種情況自己能獲得補(bǔ)償嗎?

    案情概覽:

    王大爺有兩個(gè)成年子女,和趙大媽再婚后,辦理了公證遺囑,確定婚前的房產(chǎn)歸兩個(gè)子女所有,但是趙大媽可以在該房屋內(nèi)居住至終。后來,該房屋遇到拆遷,二子女共取得補(bǔ)償金額及其他款項(xiàng)共計(jì)500萬元,但未考慮趙大媽的居住問題,也未給任何補(bǔ)償。房已經(jīng)被拆了,趙大媽只好租房,趙大媽想問這種情況自己能獲得補(bǔ)償嗎?

    北京京云律師事務(wù)所主任,王興華律師表示:
    京云律所拆遷律師電話

    根據(jù)《民法典》規(guī)定,征收個(gè)人住宅的,應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。也就是說,房屋位于征收范圍內(nèi),居住權(quán)人雖然不是房屋所有權(quán)人,仍然對(duì)于搬遷、臨時(shí)安置、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助等征收補(bǔ)償享有權(quán)益。原則上,當(dāng)被征收房屋設(shè)立有居住權(quán)時(shí),被征收人應(yīng)當(dāng)與居住權(quán)人一起選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這一補(bǔ)償方式,以確保其居住權(quán)能在拆遷后得到保障,所以趙大媽可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

    法律鏈接

    《民法典》

    第243條第3款規(guī)定,征收組織個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

    第366條規(guī)定,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。

     
    備案號(hào):京ICP備15019254號(hào)-7
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