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    【京云房屋拆遷律師】房屋征收決定一旦做出就是合法的嗎?

    京云律師事務所

    2024-06-17 13:41:23

    【摘要】河北的張先生擁有一套合法房屋,前段時間當地政府發布通知,張先生的房屋被納入舊城改造項目征收范圍內。隨著征收補償方案等一系列文件的披露,張先生意識到涉案項目的補償條件很低,征收程序也存在問題,但不懂法的張先生無法判斷這些行為究竟是否合法,請問在法律上違法的征收行為有哪些呢?征收方出現違法征收行為時,被征收人該怎么辦呢?

    案情概覽:

    河北的張先生擁有一套合法房屋,前段時間當地政府發布通知,張先生的房屋被納入舊城改造項目征收范圍內。隨著征收補償方案等一系列文件的披露,張先生意識到涉案項目的補償條件很低,征收程序也存在問題,但不懂法的張先生無法判斷這些行為究竟是否合法,請問在法律上違法的征收行為有哪些呢?征收方出現違法征收行為時,被征收人該怎么辦呢?

    北京京云律師事務所主任,王興華律師表示:

    面對違法征收,被征收人可以拒絕征收,并要求對方賠償損失。常見的違法征收行為有以下幾種,一是沒有征地批文,地方政府是無權進行征收行為的;第二是征地沒有依法公告,一般征地公告必須由縣級以上人民政府以書面形式公開三十天;第三是征收方單方面指定房屋價格評估機構、單方面規定補償方式;第四是未經法定程序直接強制拆除、補償款未足額及時到賬等;還有讓被征收人先搬遷,然后再打款等等行為也是違法的,法律規定必須先補償、后搬遷。在這也提醒大家如果遇到類似的問題,一定要及時拿起法律武器保護自身的利益。

    備案號:京ICP備15019254號-7
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