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京云律師事務(wù)所
2024-06-19 13:43:51
【摘要】劉大爺在村中擁有一處土地,該土地正好位于改造項(xiàng)目征收范圍內(nèi)。劉大爺認(rèn)為該征收行為并非為了公共利益的需要,且補(bǔ)償方案不合理、程序不合法,所以一直沒有簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。最近,村民委員會對劉大爺作出《收回土地使用權(quán)決定通知書》。劉大爺想問問村委會是否有權(quán)收回土地?
劉大爺在村中擁有一處土地,該土地正好位于改造項(xiàng)目征收范圍內(nèi)。劉大爺認(rèn)為該征收行為并非為了公共利益的需要,且補(bǔ)償方案不合理、程序不合法,所以一直沒有簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。最近,村民委員會對劉大爺作出《收回土地使用權(quán)決定通知書》。劉大爺想問問村委會是否有權(quán)收回土地?
北京京云律師事務(wù)所主任,王興華律師表示:
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民的基本權(quán)利,任何組織和個人都不得侵犯。村委會的職責(zé)是維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益,而不是隨意剝奪農(nóng)民的承包經(jīng)營權(quán);其次,村委會在行使職權(quán)時,必須符合法律規(guī)定的條件和程序。當(dāng)承包用地被用于違法用途時,政府有權(quán)收回土地。但這種情況下,收回土地的主體是政府而非村委會。所以,村委會不能擅自決定收回承包用地,更不能以任何理由侵犯農(nóng)民的合法權(quán)益。
法律鏈接
《農(nóng)村土地承包法》
第八條規(guī)定,國家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益,保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),任何組織和個人不得侵犯。
《中華人民共和國土地管理法》
第六十六條規(guī)定,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在符合法定條件時,可以依法收回集體土地使用權(quán)。