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京云業(yè)主維權(quán)律師
2024-06-28 15:18:24
【摘要】王先生的一處房屋位于征收范圍內(nèi)，當(dāng)年12月，區(qū)房屋征收部門依程序確定評(píng)估機(jī)構(gòu)為A公司。后來(lái)，A公司向區(qū)房屋征收部門提交了市場(chǎng)價(jià)值估價(jià)報(bào)告，但屋征收部門卻未將評(píng)估報(bào)告送達(dá)王先生，就直接作出了《房屋征收補(bǔ)償決定書》。王先生認(rèn)為區(qū)政府作出補(bǔ)償決定前沒有向其送達(dá)房屋評(píng)估結(jié)果，現(xiàn)在可以請(qǐng)求撤銷補(bǔ)償決定嗎？
案情概覽：
王先生的一處房屋位于征收范圍內(nèi)，當(dāng)年12月，區(qū)房屋征收部門依程序確定評(píng)估機(jī)構(gòu)為A公司。后來(lái)，A公司向區(qū)房屋征收部門提交了市場(chǎng)價(jià)值估價(jià)報(bào)告，但屋征收部門卻未將評(píng)估報(bào)告送達(dá)王先生，就直接作出了《房屋征收補(bǔ)償決定書》。王先生認(rèn)為區(qū)政府作出補(bǔ)償決定前沒有向其送達(dá)房屋評(píng)估結(jié)果，現(xiàn)在可以請(qǐng)求撤銷補(bǔ)償決定嗎？
北京京云律師事務(wù)所主任，王興華律師表示：
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收人對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。如果評(píng)估報(bào)告未及時(shí)送達(dá)，會(huì)導(dǎo)致被征收人申請(qǐng)復(fù)核和申請(qǐng)鑒定的法定權(quán)利無(wú)法行使，進(jìn)而使得補(bǔ)償決定本身失去合法性基礎(chǔ)。
本案中，區(qū)房屋征收部門未將評(píng)估報(bào)告及時(shí)送達(dá)給王先生，致使王先生對(duì)其房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估和申請(qǐng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)鑒定的權(quán)利喪失，屬于違反法定程序，據(jù)此作出的征收決定應(yīng)當(dāng)被撤銷。
法律鏈接
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第19條第2款規(guī)定，被征收人對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》
規(guī)定，被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告10日內(nèi)，向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
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