【京云房屋拆遷律師】征拆房子“拆一半”“留一半”如何維權(quán)？

京云律師事務(wù)所

2024-05-08 08:47:35

【摘要】征收過程中，征收部門將一個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)劃分為兩部分，未劃入征收范圍的部分因?yàn)槊娣e太小，失去了使用價(jià)值，請(qǐng)問，這樣的征收合法嗎？補(bǔ)償時(shí)，是按征收部分補(bǔ)償，還是應(yīng)當(dāng)全部補(bǔ)償呢？

案情概覽：

家住河南的李先生從村集體取得一塊土地，總面積200多平方米。合法取得建設(shè)許可證后，便在土地上修建養(yǎng)殖場(chǎng)，用于飼養(yǎng)狐貍。養(yǎng)殖場(chǎng)占地150平米，投入生產(chǎn)后效益非常可觀。兩年后，政府張貼征收公告，養(yǎng)殖場(chǎng)也在征收范圍內(nèi)，但在評(píng)估時(shí)，評(píng)估人員卻說養(yǎng)殖場(chǎng)只有一部分被納入征收紅線，因此只對(duì)征收范圍內(nèi)的建筑價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。征收過程中，征收部門將一個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)劃分為兩部分，未劃入征收范圍的部分因?yàn)槊娣e太小，失去了使用價(jià)值，請(qǐng)問，這樣的征收合法嗎？補(bǔ)償時(shí)，是按征收部分補(bǔ)償，還是應(yīng)當(dāng)全部補(bǔ)償呢？

北京京云律師事務(wù)所主任，王興華律師表示：

在征地前，征收部門要按照規(guī)定進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，會(huì)考慮是否要全部征收。像遺留部分沒法繼續(xù)使用的情況，比較少見，很可能是實(shí)際征收范圍與前期規(guī)劃范圍不相符，被征收人可以申請(qǐng)政府信息公開，明確征收的邊界；如果確實(shí)只征收一部分，“拆一半留一半” ，可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟進(jìn)行維權(quán)！

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