王興華律師分析，老人如果在世的話(huà)，一般情況下只要他同意轉(zhuǎn)給誰(shuí)，原單位沒(méi)有意見(jiàn)，這個(gè)都應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。因?yàn)槎扛赣H的這套房子不是原單位分的房子，而是因?yàn)椴疬w而分配的房子，這個(gè)房子一般情況下是直管公房，是房管局直接管理的房子，這種情況下，如果董女士的父親在世的話(huà)，他的處分權(quán)利還是非常強(qiáng)的。比如說(shuō)董女士的父親想將公租房登記在誰(shuí)的名下，基本上外人有時(shí)候也能允許，但是受一定的限制。但是如果給自己的子女，直系親屬都是可以的。但是如果老人去世了，這套公租房登記在誰(shuí)的名下，需要很?chē)?yán)格的程序的。一種方式是所有的繼承人都要同意選出一個(gè)人，作為房屋的承租人。另一種方式是一家人直系親屬，不能夠商定由誰(shuí)來(lái)做承租人，那么承租人一直不變，直系親屬誰(shuí)住就是另外一回事了。如果仍然有人認(rèn)為自己更符合條件，那么他可以先上房管局寫(xiě)一個(gè)申請(qǐng)，申請(qǐng)將房子直接登記在自己的名下，并說(shuō)明自己具備哪些優(yōu)勢(shì)，比如自己是跟父親同住，或者自己的戶(hù)口是公租房?jī)?nèi)，而另外一個(gè)子女沒(méi)有居住那么長(zhǎng)時(shí)間，或者他的戶(hù)口不在公租房?jī)?nèi)，或者他還另有一套房屋。但是正常情況下，房管局沒(méi)有法定程序去判斷誰(shuí)更符合條件，所以絕大部分房管局說(shuō)不予理睬，或者不同意，這種情況下，可以向法院起訴要求房管局履行職責(zé)。

王興華律師指出：從法律的本身來(lái)說(shuō)，它并不超過(guò)時(shí)效，因?yàn)槲餀?quán)不存在時(shí)效問(wèn)題，只有債權(quán)才存在時(shí)效問(wèn)題。像百年的房屋打官司都有可能。所以打官司的角度也有問(wèn)題，如果純粹從行政角度去打官司的話(huà)，行政訴訟是20年的時(shí)效，民事訴訟，只要是物權(quán)，沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。公房的承租權(quán)屬于我們的用益物權(quán)，用益物權(quán)需要處理。另外董女士一家的繼承人對(duì)這個(gè)事情，一直也沒(méi)有做出結(jié)果。現(xiàn)在可以由一個(gè)繼承人的意見(jiàn)，將這個(gè)房屋交由某一個(gè)人繼承，委托某一個(gè)人去主張這些權(quán)益，這個(gè)時(shí)效是可以說(shuō)一下的。另外一個(gè)，董女士在5年之內(nèi)才知道自己的權(quán)利受到了侵犯，這個(gè)也可以作為一個(gè)時(shí)效考慮。總之，有很多角度都可以保障董女士去解決這件事。

王興華律師提出兩點(diǎn)建議。第一，到派出所開(kāi)具父母親屬關(guān)系證明，到公證處做繼承文書(shū)，第二，起訴親戚和房管局主張更名行為無(wú)效。最后提醒大家，如果說(shuō)自家發(fā)現(xiàn)了有一些有爭(zhēng)議有法律矛盾的一些地方，需要及早處理。因?yàn)橛袝r(shí)候并不是所有的當(dāng)事人都像董女士這么幸運(yùn)，還有一個(gè)彌補(bǔ)的機(jī)會(huì)，更多的情況下可能是已經(jīng)喪失了權(quán)利，所以法律也不保護(hù)躺在權(quán)力上面睡覺(jué)的人，希望大家如果自己的權(quán)益受到侵犯時(shí)，及時(shí)拿起法律武器來(lái)維護(hù)。