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    【京云房屋拆遷律師】京云律師破局地方保護(hù),助力15戶村民終獲合理征地補(bǔ)償

    京云律師事務(wù)所

    2024-08-19 09:33:44

    【摘要】近日,北京京云律師事務(wù)所成功代理了一起針對東山市某區(qū)政府不履行土地征收補(bǔ)償安置職責(zé)的案件。這起案件不僅棘手難辦,而且在當(dāng)?shù)胤ㄔ旱囊粚徍投徶性庥鰯≡V,原因在于地方保護(hù)主義的影響。然而,在再審階段,京云律師團(tuán)隊(duì)通過調(diào)整訴訟策略,最終幫助15戶村民贏得了合理的補(bǔ)償安置。

    近日,北京京云律師事務(wù)所成功代理了一起針對東山市某區(qū)政府不履行土地征收補(bǔ)償安置職責(zé)的案件。這起案件不僅棘手難辦,而且在當(dāng)?shù)胤ㄔ旱囊粚徍投徶性庥鰯≡V,原因在于地方保護(hù)主義的影響。然而,在再審階段,京云律師團(tuán)隊(duì)通過調(diào)整訴訟策略,最終幫助15戶村民贏得了合理的補(bǔ)償安置。

    案情簡介

    2014年,西南省東山市某鎮(zhèn)啟動(dòng)第三污水處理廠建設(shè)項(xiàng)目,并隨之對周邊土地進(jìn)行征收。15戶村民的村莊被納入征收范圍。東山市政府依據(jù)西南省人民政府的批復(fù)(南府土〔2017〕180號),決定對這些村民的房屋進(jìn)行補(bǔ)償與安置。

    村民們積極響應(yīng)政府號召,有的購置新房,有的租房過渡,有的則暫時(shí)寄居親友家中。然而,六年過去,污水處理廠已經(jīng)建成,但他們的拆遷安置補(bǔ)償卻遲遲未能落實(shí)。加之污水處理廠排放的廢水帶來了難聞的氣味,嚴(yán)重影響了生活環(huán)境,15戶村民決定尋求法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

    他們找到了北京京云律師事務(wù)所。京云律所資深律師劉建華和金蔚然接手此案后,通過政府信息公開渠道了解到,這些村民的房屋確實(shí)在征收范圍內(nèi)。2022年3月10日,京云律師代表15戶村民向市中區(qū)政府郵寄了《安置補(bǔ)償申請書》,但未收到任何回應(yīng)。

    律師風(fēng)采

    京云律師隨后向東山市政府申請行政復(fù)議,市政府確認(rèn)市中區(qū)政府存在違法行為。2023年8月28日,市中區(qū)政府作出《答復(fù)書》,以衛(wèi)生防護(hù)距離變化為由拒絕給予補(bǔ)償安置。對此,15戶村民認(rèn)為污水處理廠的建設(shè)已經(jīng)對他們的房屋產(chǎn)生了實(shí)質(zhì)影響,市中區(qū)政府的行為缺乏事實(shí)和法律依據(jù),遂委托京云律師向西南省東山市中級人民法院提起行政訴訟。
    京云律師事務(wù)所
    京云律所勝訴案例

    在京云律師的努力下,他們深入研究了相關(guān)法律法規(guī),包括《中華人民共和國土地管理法》第四十七條第一款和第四十八條第二款及第四款的規(guī)定,明確了國家征地時(shí)必須依法公告并組織實(shí)施,并及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等,確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益不受損害。

    京云律師還細(xì)致分析了西南省人民政府的批復(fù)和市中區(qū)政府的《征地公告》,明確指出市中區(qū)政府負(fù)有對被征地房屋進(jìn)行補(bǔ)償安置的法律責(zé)任。盡管市中區(qū)政府已進(jìn)行了一些前期工作,但這并不意味著其已經(jīng)全面履行了補(bǔ)償安置職責(zé)。

    在初審階段,由于15戶村民堅(jiān)持將東山市人民政府作為被告,東山市中級人民法院裁定市中區(qū)政府為適格被告,駁回了起訴。村民們對這一裁定表示不滿,遂向西南省高級人民法院上訴,但高院維持了原裁定。面對這一挫折,15戶村民并未放棄希望,再次委托京云律師提起行政訴訟。

    在京云律師團(tuán)隊(duì)的努力下,他們在再審階段改變了訴訟策略,強(qiáng)調(diào)15戶村民的核心訴求是要求市中區(qū)政府在法定期限內(nèi)依法進(jìn)行補(bǔ)償與安置。最終,西南省東山市中級人民法院采納了京云律師的觀點(diǎn),裁定如下:責(zé)令被告東山市市中區(qū)人民政府在本判決生效之日起九十日內(nèi),依法對原告15戶村民位于南府土〔2017〕180號批復(fù)范圍內(nèi)的房屋履行征地補(bǔ)償安置職責(zé)。

    勝訴意義

    此次勝利不僅是對15戶村民合法權(quán)益的維護(hù),也是對法律公正性的有力證明。它彰顯了正義的力量,即便是在地方保護(hù)主義的背景下,只要堅(jiān)持不懈,依然能夠獲得公正的結(jié)果。京云律師事務(wù)所通過其專業(yè)能力和不懈努力,為維護(hù)公民合法權(quán)益做出了重要貢獻(xiàn),也提醒我們,在追求公平正義的路上,法律始終是我們最堅(jiān)強(qiáng)的后盾。
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