Ø 案情簡(jiǎn)介
劉女于購(gòu)買(mǎi)了河南安陽(yáng)林州市貞元集團(tuán)旗下項(xiàng)目的一套商品房，房子地段很好，每平方米2600元的價(jià)格很有吸引力。劉女士花了35萬(wàn)買(mǎi)了一套130多平米的大房子，216戶(hù)購(gòu)房者交納總房款近2億元，每戶(hù)30萬(wàn)到上百萬(wàn)元不等，合同約定2016年10月交房。在購(gòu)房者等待交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商因資金鏈斷裂，項(xiàng)目停建，其中2棟樓還未封頂，購(gòu)房者一時(shí)陷入窘境。

Ø 購(gòu)房者艱辛維權(quán)
劉女士無(wú)奈之下走上了漫漫維權(quán)路，在無(wú)法找到開(kāi)發(fā)商的情況下，二百多名購(gòu)房者多次通過(guò)記者報(bào)道、上訪(fǎng)、拉橫幅的方式給政府施壓來(lái)解決此事，整整八個(gè)月，政府部門(mén)每次都對(duì)業(yè)主敷衍了事，遲遲沒(méi)有解決方案。

Ø 律師支招
 
在經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)而艱辛的自主維權(quán)后，二百多名購(gòu)房者感到深深的無(wú)力與焦急，最終決定拿起法律武器，依法維權(quán)。通過(guò)網(wǎng)上咨詢(xún)后，購(gòu)房者代表找到京云律師事務(wù)所，我所深入了解案情，立即組織律師團(tuán)開(kāi)展研討，商討解決方案，并跟隨業(yè)主代表返回當(dāng)?shù)?，為廣大業(yè)主宣講我們應(yīng)當(dāng)如何集體維權(quán)，得到購(gòu)房者認(rèn)可后，辦理委托手續(xù)。我所委派商品房集團(tuán)訴訟資深主管律師任海峰律師和王國(guó)龍律師辦理此案。接受委托后，二位律師開(kāi)展了但不限于以下工作：


1、 調(diào)查取證：到國(guó)土資源局、規(guī)劃局、房管局等部門(mén)調(diào)查該項(xiàng)目土地出讓手續(xù)，土地出讓金繳納憑證、所有預(yù)售合同等證據(jù)，并核實(shí)該項(xiàng)目未出售房屋，以保全債權(quán)。
2、 調(diào)查仲裁及訴訟情況：到法院及仲裁委員會(huì)調(diào)查，了解債權(quán)人提出仲裁或訴訟的情況。
3、 發(fā)出查處申請(qǐng)：對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、監(jiān)管、規(guī)劃手續(xù)不齊全的情況，向相關(guān)部門(mén)發(fā)出查處申請(qǐng)。
4、 向公安部門(mén)發(fā)出立案?jìng)刹樯暾?qǐng)：對(duì)開(kāi)發(fā)商及有關(guān)人員違法騙取貸款行為要求立案?jìng)刹椤?br />5、 民事訴訟：參與有關(guān)的民事訴訟，特別是債權(quán)人以房抵債的訴訟。
6、 行政訴訟：為給政府施壓，針對(duì)政府部門(mén)提出行政訴訟，要求履行法定職責(zé)。
7、 談判：在一切工作準(zhǔn)備就緒，及鋒而試借助于上述各種施壓，與政府談判。


Ø 案件結(jié)果
在購(gòu)房者的支持與配合下，雖然困難重重，但是在多次的協(xié)商、談判與訴訟后，當(dāng)?shù)卣罱K出資金來(lái)救市，協(xié)同開(kāi)發(fā)商把這個(gè)爛尾盤(pán)盤(pán)活，將房子交給購(gòu)房者，使購(gòu)房者損失降至最低。終于“爛尾樓”咸魚(yú)翻身，磐涅重生。購(gòu)房者對(duì)辦案結(jié)果非常滿(mǎn)意，對(duì)二位律師精湛的專(zhuān)業(yè)技能、靈活的談判技巧、全力以赴將工作做到極致的工作作風(fēng)贊不絕口！