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    【京云律師事務所】用新生兒的名額分到的拆遷房被其他家庭成員霸占,京云律師幫助委托人要回房子

    京云律師事務所

    2025-04-15 15:04:07

    【摘要】近日,北京京云律師事務所的畢山丁律師成功代理了一起涉及家庭拆遷安置房分配及占有使用費糾紛的案例,為原告小杜、劉女士贏得了公正的裁決。該案歷經波折,最終在法律的公正裁決下,原告的合法權益得到了有效維護。

    近日,北京京云律師事務所的畢山丁律師成功代理了一起涉及家庭拆遷安置房分配及占有使用費糾紛的案例,為原告小杜、劉女士贏得了公正的裁決。該案歷經波折,最終在法律的公正裁決下,原告的合法權益得到了有效維護。

    案情簡介

    2011年,位于北京市順義區后沙峪鎮某案涉房屋的宅基地面臨拆遷。該宅基地登記在于繼大爺名下,但于繼大爺在拆遷前已去世。拆遷時,家庭成員包括雷女士、于女士、杜大爺、杜某春、杜某楠及劉女士(杜某春之妻)等六人。根據拆遷政策,每位被安置人享有相應的購房指標及人頭費、生活費等補償。

    然而,拆遷后的事情并未如預期般順利。小杜作為新增人口,享有54平方米的購房指標,并選定了位于安華街8號院11號樓4單元503號的回遷房。但自2018年6月交房以來,該房屋一直被被告杜大爺占有并出租,租金也被其收取。此外,劉女士及小杜應得的人頭費、生活費等補償也未得到妥善分配。

    在多次與被告協商無果后,原告一家決定尋求法律援助。然而,在當地難以找到合適的律師來處理這起復雜的家庭拆遷糾紛。絕望之際,他們通過多方打聽,了解到北京京云律師事務所在處理此類案件上有著豐富的經驗和專業的團隊,于是抱著試一試的態度聯系了他們。

    律師風采

    本案的難點在于家庭關系的復雜性以及拆遷利益分配的模糊性。拆遷涉及多名家庭成員,且各成員之間對于拆遷利益的分配存在分歧。此外,由于拆遷時間跨度較長,部分證據材料已難以收集,給案件的辦理增加了難度。

    京云律師團隊在接手案件后,充分發揮了她們的專業素養和敬業精神。京云律師深入研究了相關法律法規和拆遷政策,對案件進行了全面細致的分析。為了收集有利證據,律師們多次前往拆遷現場進行勘查,并與相關部門溝通協調,努力還原案件事實。

    在準備訴訟材料的過程中,京云律師團隊傾注了大量心血。京云律師不僅收集了與案件相關的所有法律文書和證據材料,還精心撰寫了起訴狀和代理詞,確保每一個細節都得到充分的呈現。正是京云律師的辛勤付出和不懈努力,才使得案件最終得以勝訴。

    法庭辯論

    在庭審過程中,被告杜大爺辯稱,503號房屋使用了小杜和雷女士的購房指標,且雷女士的指標部分已贈與于女士,因此該房屋應屬于于女士和小杜共有。同時,他還主張應從收取的租金中扣除小杜應分擔的購房款。

    針對被告的辯稱,京云律師進行了有力的反駁。京云律師指出,雖然雷女士的指標部分可能涉及贈與問題,但這并不影響小杜對503號房屋享有的排他性居住使用權。此外,律師們還強調,被告在未經原告同意的情況下擅自占有并出租房屋,已經嚴重侵犯了原告的合法權益。

    為了證明自己的觀點,京云律師展示了詳細的證據材料,包括拆遷協議、購房合同、租金收取記錄等。這些證據充分證明了原告對503號房屋享有的合法權益,以及被告的侵權行為。

    在激烈的法庭辯論中,京云律師憑借扎實的專業知識和出色的辯論技巧逐漸占據了上風。最終,法官在全面審查了案件事實和證據后,采納了京云律師的建議,作出了公正的裁決。

    判決結果

    法院依法判決確認原告小杜對順義區安華街8號院11號樓4單元503號房屋享有排他性居住使用權,并判令被告杜大爺在判決生效后七日內將該房屋交付給原告小杜。同時,法院還判決被告杜大爺向原告支付房屋租金及占有使用費共計71162.72元,并自2024年8月起至交付房屋之日止按每月2979元的標準向原告支付房屋使用費。此外,法院還判決被告杜大爺向原告劉女士支付房租費、生活費等共計48250元,向原告小杜支付生活費等共計27200元。
    拆遷安置糾紛
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    拆遷房分割成功案例

    這一判決不僅維護了原告的合法權益,也彰顯了法律的公正與權威。原告一家對京云律師的辛勤付出和不懈努力表示了衷心的感謝,并表示將珍惜這份來之不易的勝利成果。

    (注:本文所涉及人名地名除辦案律師外均化名。)

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