- 全面勝訴!房山世界名園逾期交房70余戶業(yè)主獲
- 河北燕郊小區(qū)業(yè)主無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,業(yè)主該如
- 購(gòu)買(mǎi)商鋪起糾紛,究竟是誰(shuí)違約
- 退房不退電商費(fèi),業(yè)主如何維權(quán)
- (商品房虛假宣傳)商品房銷(xiāo)售廣告中的“秘密”,你
- 超過(guò)訴訟時(shí)效,買(mǎi)房人能否要求開(kāi)發(fā)商交付房屋并
【摘要】馬女士跟丈夫結(jié)婚后對(duì)居住的房子進(jìn)行了翻建,但兩人因?yàn)橐恍┟茈x婚了,后來(lái)房子拆遷了,自己一直住的房子被強(qiáng)拆了,還沒(méi)收到一分補(bǔ)償款,馬女士氣憤之下找到了北京京云律師事務(wù)所,京云律師成功幫馬女士確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法,讓我們來(lái)看具體案情。
案情概覽:
馬女士跟丈夫結(jié)婚后對(duì)居住的房子進(jìn)行了翻建,但兩人因?yàn)橐恍┟茈x婚了,后來(lái)房子拆遷了,自己一直住的房子被強(qiáng)拆了,還沒(méi)收到一分補(bǔ)償款,馬女士氣憤之下找到了北京京云律師事務(wù)所,京云律師成功幫馬女士確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法,讓我們來(lái)看具體案情。
北京京云律師事務(wù)所主任,王興華律師表示:
該房屋宅基地的戶主是馬女士的公婆。公婆去世后,馬女士和丈夫就翻建了房子。后來(lái),房子拆遷了,拆遷方與公婆的其他子女簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū),而馬女士作為涉案房屋的實(shí)際居住人,不僅沒(méi)有得到拆遷補(bǔ)償款,一直住的房子也被拆遷方強(qiáng)拆了。我們通過(guò)調(diào)查取證發(fā)現(xiàn),馬女士公婆建房時(shí)間是1968年,房屋的建筑結(jié)構(gòu)是石頭,而案涉被拆除房屋為磚混結(jié)構(gòu),顯然不是1968年兩位老人建設(shè)的房屋,而是馬女士與丈夫結(jié)婚后對(duì)房屋進(jìn)行的修繕,該事實(shí)在二人離婚時(shí),法院作出《民事裁定書(shū)》中也有陳述,該裁定書(shū)中明確陳述“案涉宅基地院落的五間正房是由馬女士和丈夫在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行修繕及加蓋的。”
由此可見(jiàn),馬女士是被拆除房屋的所有權(quán)人和實(shí)際居住人,且戶籍也在該房屋內(nèi),屬于被征收人。在庭審中,律師指出,根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第二十五條第一款規(guī)定,行政行為的相對(duì)人以及其他與行政行為有利害關(guān)系的公民、法人或者其他組織,有權(quán)提起訴訟。本案中,馬女士的訴訟請(qǐng)求是請(qǐng)求依法確認(rèn)鎮(zhèn)政府對(duì)涉案房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除的行為違法。鎮(zhèn)政府雖主張案涉房屋已喪失了居住和使用功能,但未能提供證據(jù)證明案涉房屋拆除時(shí)已無(wú)人居住且無(wú)任何生活物品。最終,法院確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法,保障了馬女士的合法權(quán)益。