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    【京云律所】購(gòu)買的別墅交房后與預(yù)售階段不符,京云律師幫助委托人要回1000萬(wàn)購(gòu)房款

    京云律師事務(wù)所

    2024-03-26 09:41:38

    【摘要】近日,京云律師代理的北京大興區(qū)商品房退房糾紛案調(diào)解成功。本案棘手難辦,委托別的律所律師一審二審均敗訴。后來(lái)當(dāng)事人找到專注于房產(chǎn)訴訟的北京京云律師事務(wù)所,京云律師姜文瑩成功幫助委托人退房并拿到了賠償金。

    近日,京云律師代理的北京大興區(qū)商品房退房糾紛案調(diào)解成功。本案棘手難辦,委托別的律所律師一審二審均敗訴。后來(lái)當(dāng)事人找到專注于房產(chǎn)訴訟的北京京云律師事務(wù)所,京云律師姜文瑩成功幫助委托人退房并拿到了賠償金。

    委托人為兩戶,分別買的地下兩層地上三層的連拼別墅,房款1000萬(wàn),當(dāng)時(shí)預(yù)售階段宣傳的是有室內(nèi)電梯,二樓露臺(tái)能休建陽(yáng)光房,一樓小院可以用1.8米綠籬圍擋小院,但交房時(shí)委托人卻發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商未實(shí)現(xiàn)以上承諾。

    后委托人找開(kāi)發(fā)商協(xié)商,開(kāi)發(fā)商找了第三方加建了電梯,但因同小區(qū)洋樓業(yè)主的舉報(bào),電梯按違建給拆除,至此委托人才知道別墅規(guī)劃時(shí)就沒(méi)有電梯。于是委托人想要退房,便委托了其他律所的律師代理本案。該案開(kāi)庭后,一審二審均敗訴,委托人不甘心,經(jīng)過(guò)多方打聽(tīng),找到了北京京云律師事務(wù)所的姜文瑩律師。

    律師風(fēng)采

    面對(duì)一審二審的敗訴,姜文瑩律師頂住壓力,在了解事情經(jīng)過(guò)后,迅速分析案情,盡快拿出了應(yīng)對(duì)方案。姜文瑩律師發(fā)現(xiàn)其它律所律師以“雙方簽訂的房屋買賣合同無(wú)效并要求開(kāi)發(fā)商三倍賠償”為由將開(kāi)發(fā)商告上了法庭。因法律適用錯(cuò)誤,導(dǎo)致了此案接連敗訴。于是姜文瑩律師改變?cè)V訟策略,啟動(dòng)了撤銷之訴和違法建設(shè)舉報(bào)的行政訴訟,采取以打促談的方法,給開(kāi)發(fā)商進(jìn)行施壓。

    姜文瑩律師的訴訟方案得到了委托人認(rèn)可,于是律師開(kāi)啟了與開(kāi)發(fā)商長(zhǎng)達(dá)一年半的周璇模式。

    經(jīng)過(guò)律師的多次溝通協(xié)商,最終在法官的調(diào)停下,開(kāi)發(fā)商與委托人當(dāng)庭達(dá)成調(diào)解協(xié)議:開(kāi)發(fā)商于2023年10月24 日前退還委托人購(gòu)房款 9300000 元、車位費(fèi) 100000 元,該款項(xiàng)包含開(kāi)發(fā)商代委托人結(jié)清銀行按揭貸款的本金和利息。另外,開(kāi)發(fā)商于2023年11月24 日前支付委托人補(bǔ)償款合計(jì)1300000 元。

    勝訴判決

    京云律師溝通與訴訟并重,順利集齊證據(jù),達(dá)成了委托人的全部訴求。委托人對(duì)此結(jié)果非常滿意,特意向京云律師表達(dá)謝意!至此,案件取得圓滿結(jié)果。

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